Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere ,97 mp, zona Centrala in cel mai exclusivist bloc din Cluj

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 454.193 € (4.657 €/mp), 50% peste zonă.

Apartament 3 camere ,97 mp, zona Centrala in cel mai exclusivist bloc din Cluj — fotografia 2

Apartament 3 camere ,97 mp, zona Centrala in cel mai exclusivist bloc din Cluj — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

303.375 €valoare estimată

260.564–351.881 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 995 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

271 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-16); 2 alte copii active pe Romimo, Blitz.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	16 / 18
An construcție	2023
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	4.657
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2025-12-16
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz va propune spre vanzare un apartament de 3 camere, 97 mp , etaj intermediar, in cel mai EXCLUSIVIST ansamblu din Cluj, zona Centrala . Apartamentul are o suprafata utila de 97 mp si este compartimentat astfel: Living cu bucatarie open space, doua dormitoare, doua bai, dressing si un balcon de 14 mp. Apartamentul dispune de orientare Est si are o priveliste superba asupra orasului. Imobilul se afla intr-o zona c…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 43 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.615 €total lunar estimat

2.440 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.