București › Eminescu › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Eminescu

Apartament 3 camere, 144 mp, de vânzare în Eminescu, București: 750.200 € (5.210 €/mp), 83% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Eminescu — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Eminescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

409.853 €valoare estimată

308.578–523.498 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.846 €/mpmediana zonei Eminescu

54apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.656 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-10); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	144 mp
Etaj	6 / 6
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	5.210
Zonă	Eminescu, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor și Piața Gemeni
Publicat	2026-09-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „#️⃣ P20904 🏠 4 camere | Dacia-Mosilor | Penthouse | 155 mp | Singur pe etaj | 2026 📝 DESCRIERE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Penthouse premium de 155 mp utili, situat la etajul 6, singur pe etaj, într-un imobil finalizat în 2026, în zona Dacia-Mosilor. Proprietatea este decomandată, are 3 băi, dressing, debara, terasă și orientare mixtă, oferind un nivel ridicat de intimitate și confort. Apartamentul beneficiază de 1 loc de…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 35 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1045 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Eminescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.246 €total lunar estimat

4.031 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

95 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

120 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.