Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Apartament exclusivist in cladire istorica – 100 mp, 3 camere, Centr

Apartament 3 camere, 100 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 435.000 € (4.350 €/mp), 37% peste zonă.

Apartament exclusivist in cladire istorica – 100 mp, 3 camere, Centr — fotografia 2

Apartament exclusivist in cladire istorica – 100 mp, 3 camere, Centr — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 435.000 € · Imoradar24 — 435.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

317.740 €valoare estimată

292.980–346.150 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.177 €/mpmediana zonei Gruia

38apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.150 €/lună (din 16 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

76 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-30); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1950
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.350
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-07-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament deosebit, cu o suprafață de 100 mp utili, situat la etajul 3 din 3 al unei clădiri istorice, Reabilitata Complet atat Fatada cat si Acoperisul într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Clujului. Amenajat cu atenție la fiecare detaliu, apartamentul se vinde complet mobilat și utilat lux, cu finisaje premium și mobilier de calitate, fiind pregătit pentru mutare imediat…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1013 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 53 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.510 €total lunar estimat

2.337 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

56 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.