București › Uranus › anunț

Duplex 4 cam 170 mpc +22 mp terasa | loc parcare | Zona 13 Septembrie

Apartament 4 camere, 125 mp, de vânzare în Uranus, București: 369.500 € (2.956 €/mp), 8% peste zonă.

Duplex 4 cam 170 mpc +22 mp terasa | loc parcare | Zona 13 Septembrie — fotografia 2

Duplex 4 cam 170 mpc +22 mp terasa | loc parcare | Zona 13 Septembrie — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 369.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

342.738 €valoare estimată

238.925–495.875 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.925 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Uranus, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Uranus cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09); 2 alte copii active pe Imoradar24, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	125 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2009
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.956
Zonă	Uranus, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Oferim spre vânzare un apartament cu 4 camere, tip duplex, situat în zona 13 Septembrie, în imediata apropiere a Hotelului Marriott. Blocul a fost construit în anul 2009, are regim de înălțime S+P+5, curte proprie și acces securizat. Apartamentul este situat la etajele 4 și 5, are o suprafață utilă de 124,3 mp, la care se adaugă balconul și terasa în suprafață totală de 26,9 mp. Unul dintre punctele forte ale proprie…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Sabinelor, Uranus, Sectorul 5, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.182 €total lunar estimat

1.985 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

48 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.