Constanța › anunț

Apartament 4 camere+curte individuala

Apartament 4 camere, 100 mp, de vânzare în Constanța: 159.999 € (1.600 €/mp), 20% sub zonă.

Apartament 4 camere+curte individuala — fotografia 2

Apartament 4 camere+curte individuala — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 159.999 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

198.860 €valoare estimată

172.220–243.620 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.989 €/mpmediana orașului Constanța

356apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 930 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1085 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-09-24); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	100 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.600
Zonă	Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Str. Eremia Grigorescu Nr nr. 23
Publicat	2023-09-24
Sursă	OLX · PRIVATE

Din anunț: „Proprietar privat ofer spre vanzare apartament situat la parterul unei case cu 4 camere, 3 dormitoare, 1 sufragerie, 1 bucatarie, 2 bai, beci situat sub bucatarie, curte modesta de 30mp + debara exterioara de 15 mp. Intrare separata, curte privata, nu se imparte cu nimeni. Casa dispune de 100 mp utili, constructie din caramida. Adresa casei este Str. Eremia Grigorescu Nr. 23, ( fata in fata cu liceul Telecom), in spa…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 32 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 26 de clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.028 €total lunar estimat

860 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.