Constanța › Trocadero › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Trocadero

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Trocadero, Constanța: 175.000 € (2.238 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Trocadero — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Trocadero — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.671 €valoare estimată

136.310–180.978 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.965 €/mpmediana orașului Constanța

1.583apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 673 €/lună (din 685 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Trocadero, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Trocadero cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15); 8 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.238
Zonă	Trocadero, Constanța
Publicat	2026-07-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament decomandat cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Constanța – Trocadero. ✨ Decomandat 📐 92,70 mp total (78,20 mp utili) 🏢 Etaj 6/8 ✔️ 3 camere ✔️ 2 băi ✔️ 2 balcoane închise ✔️ Orientare N-E-V – vedere bilaterală 🔹 Centrală termică Vaillant 🔹 Tâmplărie PVC (schimbată acum 2 ani) 🔹 Lift nou (înlocuit în urmă cu aprox. 4 ani) 🔹 Bloc construit în 1986 �…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 32 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1019 farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.079 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.