Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere de vanzare | Manastur | Zona strazii Primaverii

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 99.900 € (2.854 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 2 camere de vanzare | Manastur | Zona strazii Primaverii — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare | Manastur | Zona strazii Primaverii — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 99.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.468 €valoare estimată

98.830–129.567 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 389 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-10); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.854
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-10
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Davas Imobiliare va propune un apartament spre vânzare în zona Manastur, Cluj-Napoca. Este un apartament de 2 camere semidecomandat, situat la etajul 4 din 4, cu următoarele caracteristici: Suprafață și compartimentare: Apartamentul este semidecomandat, cu o compartimentare modernă și funcțională, ideală pentru un cuplu sau o familie mică. Dispune: de un living spațios cu trecere, bucătărie, un dormitoar separat, bai…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 49 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

638 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.