Apartament 2 camere I zona Pietei Flora I Manastur

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 114.900 € (3.192 €/mp), 2% sub zonă.

Apartament 2 camere I zona Pietei Flora I Manastur — fotografia 2

Apartament 2 camere I zona Pietei Flora I Manastur — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 114.900 € · Lajumate — 114.900 € · Imoradar24 — 114.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

117.738 €valoare estimată

101.653–133.268 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 400 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

129 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-07); 8 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Lajumate, Publi24, Storia, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	2
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	3.192
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-29
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, cu suprafata utilă de 36 mp, situat la etaj intermediar (2/4), zona Pieței Flora, Mănăștur, Cluj-Napoca. Compartimentarea este semidecomandată: 2 camere, bucatarie, baie, hol. În apropiere se află școală, stație de transport în comun, academia de muzică, piata agroalimentară, supermarket. Pentru mai multe detalii sau vizionare ne puteti contacta."

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 51 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1015 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

721 €total lunar estimat

617 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.