București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 camere-Decomandat-Vedere la parc-Tineretului

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Sector 4, București: 170.000 € (3.542 €/mp), 92% peste zonă.

Apartament 2 camere-Decomandat-Vedere la parc-Tineretului — fotografia 2

Apartament 2 camere-Decomandat-Vedere la parc-Tineretului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 170.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

88.459 €valoare estimată

77.602–104.779 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 466 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Lajumate, Imoradar24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	3 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.542
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „COD PROPRIETATE: P40837 Agentia VAULT ESTATE vă prezintă un apartament cu 2 camere, de vanzare, tip compartimentare decomandat, situat în zona Tineretului din Bucuresti. Proprietatea este amplasată într-un imobil de tip bloc, construit în anul 1977, la etajul 3/10. Dispune de o suprafata totala de 56 mp. Utilitati generale: curent electric, apa, canalizare, gaz Sistem de incalzire: termoficare, calorifere Dacă zona ș…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.