București › Sector 5 › anunț

Apartament 2 camere | 47,9 mp + balcon 9,9 mp | Etaj 1/3 | Centrala pr

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Sector 5, București: 106.000 € (2.208 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament 2 camere | 47,9 mp + balcon 9,9 mp | Etaj 1/3 | Centrala pr — fotografia 2

Apartament 2 camere | 47,9 mp + balcon 9,9 mp | Etaj 1/3 | Centrala pr — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.230 €valoare estimată

70.589–98.362 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.692 €/mpmediana zonei Sector 5

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 461 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

391 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-18); 31 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Blitz, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2025
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.208
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „GDN București Nord vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Rahova, într-un imobil cu regim redus de înălțime, la etajul 1 din 3, construit în 2025. Proprietatea are o suprafață utilă de 47,9 mp, la care se adaugă un balcon generos de 9,9 mp, rezultând o suprafață totală de 57,8 mp. Compartimentarea este practică și bine proporționată: * Living – 17,8 mp * Dormitor – 13,6 mp * Bucătărie – 7,7…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1020 de farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

673 €total lunar estimat

569 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.