Brașov › anunț

4Decomandate-125mp-Etaj 1-Modern-2Bai-Terasa-Parcare-Avantgarden

Apartament 4 camere, 125 mp, de vânzare în Brașov: 289.000 € (2.312 €/mp), 5% peste zonă.

4Decomandate-125mp-Etaj 1-Modern-2Bai-Terasa-Parcare-Avantgarden — fotografia 2

4Decomandate-125mp-Etaj 1-Modern-2Bai-Terasa-Parcare-Avantgarden — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

275.000 €valoare estimată

231.488–341.575 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.200 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

21 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-23); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	125 mp
Etaj	1
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.312
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-10
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „ID2000 De vanzare apartament intr-o pozitie rara, flancat de vegetatie si cu intimitate deosebita, situat in primul proiect Avantgarden 1 pe strada Albatrosului, cu vedere spre strada Lebedei. Proprietatea este un apartament insorit cu 4 camere, avand o suprafata totala de 125 mp si o compartimentare practica desfasurata astfel: living open space cu bucatarie, 3 dormitoare, 2 dressing-uri, 2 holuri, debara, baie prin…"

În jur

Transport în comun7/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe2/10universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/104 farmacii sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.739 €total lunar estimat

1.553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

38 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.