Brașov › anunț
Apartament 2 camere, 56 mp, balcon și centrală proprie – zona Gemenii, Brașov
Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Brașov: 94.000 € (1.679 €/mp), 27% sub zonă.
Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp
Cât valorează
Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.
Chirie estimată: 526 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.
De cât timp este pe piață
431 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-09); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Lajumate, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.
Detalii
| Camere | 2 |
|---|---|
| Suprafață utilă | 56 mp |
| Etaj | 4 / 4 |
| An construcție | 1976 |
| Compartimentare | Semidecomandat |
| Încălzire | Centrală proprie |
| Mobilat | Mobilat |
| €/mp | 1.679 |
| Zonă | Brașov |
| Publicat | 2026-09-09 |
| Sursă | Romimo · AGENCY |
| Dotări | balcon |
Din anunț: „Blitz vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în zona Gemenii, Brașov, cu o suprafață utilă generoasă de 56 mp. Apartamentul este semidecomandat și se află la etajul 4 din 4, într-un bloc cu structură de cărămidă și izolat termic. Locuința are o compartimentare practică, fiind formată din living, dormitor, bucătărie, baie, balcon și debara. Se vinde mobilat și utilat, fiind potrivit atât pentru locu…"
În jur
Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.
Unde este
poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.
Alternative în apropiere
- 81.000 € 17% sub zonă · 2 cam · 49 mp · 46 m
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Astra - 93.500 € · 2 cam · 46 mp · 47 m
Apartament cu 2 camere decomandat în Florilor - 99.990 € · 2 cam · 48 mp · 53 m
Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Florilor - 85.000 € 25% sub zonă · 2 cam · 49 mp · 62 m
Comision 0% | 2 Camere | 49 mp utili | Potențial Excelent | Gemenii - 76.500 € · 1 cam · 38 mp · 74 m
Garsonieră decomandată în Florilor - 74.900 € · 1 cam · 37 mp · 74 m
Oportunitate de investitie, garsoniera decomandata, Bld Vlahuta -Gemen
Cât costă pe lună să îl deții
Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.
Vezi și
Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.