Brașov › Florilor-Craiter › anunț

Oportunitate de investitie, garsoniera decomandata, Bld Vlahuta -Gemen

Apartament 1 cameră, 37 mp, de vânzare în Florilor-Craiter, Brașov: 74.900 € (2.024 €/mp), 7% sub zonă.

Oportunitate de investitie, garsoniera decomandata, Bld Vlahuta -Gemen — fotografia 2

Oportunitate de investitie, garsoniera decomandata, Bld Vlahuta -Gemen — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

80.767 €valoare estimată

71.018–94.505 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 381 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Florilor-Craiter, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Florilor-Craiter cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1647 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-03-11); 26 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 76.500 EUR (2026-08-21) → 75.900 EUR (2026-08-26) → 74.900 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	37 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.024
Zonă	Florilor-Craiter, Brașov
Publicat	2026-08-21
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Fortuna Imobiliare va propune spre vanzare o garsoniera decomandata, cu structura mare, situata in unul dintre cele mai apreciate cartiere din Brasov – Gemenii. Locuinta se află la etajul 7 din 8 al unui bloc de apartamente bine intretinut, beneficiind de o priveliste placuta si multa lumina naturala. Garsoniera este renovata si pregatita pentru mutare, fiind compartimentata practic in camera spatioasa, bucatarie sep…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1030 de parcuri sub 1 km, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

476 €total lunar estimat

402 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.