București › Aviației › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației

Apartament 3 camere, 112 mp, de vânzare în Aviației, București: 299.999 € (2.679 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 299.999 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

413.459 €valoare estimată

330.915–518.168 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.826 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-03); 3 alte copii active pe OLX, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+5E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.679
Zonă	Aviației, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Zeletin nr. 14
Publicat	2026-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „PENTHOUSE 3 CAMERE | 90 MP + TERASĂ 21,5 MP | ULTIMUL ETAJ | ZELETIN 14 299.999 € + TVA Apartament de 3 camere situat la ultimul nivel al imobilului Zeletin Residence III , Strada Zeletin nr. 14, Sector 1 – zona Băneasa–Aviației. Proprietatea se remarcă printr-o configurație rară: 90,17 mp suprafață utilă, terasă de 21,52 mp și aproximativ 135 mp suprafață construită , la ultimul etaj, nivel retras. COMPARTIMENTARE •…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1016 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.769 €total lunar estimat

1.612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.