București › Baneasa › anunț

PENTHOUSE l 3 CAMERE l TERASA 22 MP l PARCARE l AVIATIEI

Apartament 3 camere, 91 mp, de vânzare în Baneasa, București: 299.999 € (3.297 €/mp), 6% peste zonă.

PENTHOUSE l 3 CAMERE l TERASA 22 MP l PARCARE l AVIATIEI — fotografia 2

PENTHOUSE l 3 CAMERE l TERASA 22 MP l PARCARE l AVIATIEI — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 299.999 € · Imoradar24 — 299.999 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

283.574 €valoare estimată

243.161–333.961 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.116 €/mpmediana zonei Baneasa

339apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.074 €/lună (din 302 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baneasa, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baneasa cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

79 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-26); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	91 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2025
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.297
Zonă	Baneasa, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Zeletin nr. 14
Publicat	2026-09-09
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „REA1029699 PENTHOUSE 3 CAMERE | 90 MP + TERASĂ 21,5 MP | ULTIMUL ETAJ | BĂNEASA–AVIAȚIEI 299.999 € + TVA Descoperă un penthouse cu o configurație rar întâlnită în zona Băneasa–Aviației, situat la ultimul nivel, retras, al Zeletin Residence III, pe Strada Zeletin nr. 14, Sector 1. Proprietatea oferă un echilibru foarte bun între spațiu, intimitate și confort, beneficiind de 90,17 mp suprafață utilă, o terasă generoasă…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1016 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Zeletin, Baneasa, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.767 €total lunar estimat

1.612 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

39 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baneasa Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.