București › Decebal › anunț

Garsoniera Jiului Metrou

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Decebal, București: 45.000 € (2.143 €/mp), 20% sub zonă.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

56.368 €valoare estimată

45.001–66.316 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.684 €/mpmediana zonei Decebal

35apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: fără lift la etajul 4, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 250 €/lună (din 72 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

495 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-06); 13 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia, OLX, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	4
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.143
Zonă	Decebal, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Jiului
Publicat	2025-05-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Vand garsoniera pe strada Jiului (sector 1) langa complex J8 Office Park, situata la 200m de statia de metrou (M4). Blocul nu prezinta risc seismic si este anvelopat. Garsoniera are 21mp, se afla la ultimul etaj, 4/4 (fara vecini zgomotosi), izolata exterior (comfort termic excelent / este orientata spre EST cu vedere in spatele blocului fara zgomot de trafic), centrala electrica + boiler + AC (totul este pe electric…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1029 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Decebal, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

311 €total lunar estimat

242 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.