București › Sector 4 › anunț

Berceni metrou Piata Sudului 3minute vanzare 4camere renovat

Apartament 4 camere, 88 mp, de vânzare în Sector 4, București: 205.000 € (2.330 €/mp), 25% peste zonă.

Berceni metrou Piata Sudului 3minute vanzare 4camere renovat — fotografia 2

Berceni metrou Piata Sudului 3minute vanzare 4camere renovat — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 205.000 € · Romimo — 205.000 € · Publi24 — 205.000 € · Imoradar24 — 205.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.843 €valoare estimată

149.728–230.199 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.891 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 671 €/lună (din 32 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

232 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-25); 31 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.330
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament 4 camere | Piața Sudului – Sun Plaza | 88,4 mp | 2 Băi | 2 Balcoane | 3 min Metrou Apartament spațios și luminos, cu o locație excelentă! Vă propunem spre vânzare un apartament cu 4 camere, situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Sectorul 4, la doar 3 minute de Metrou Piața Sudului și Sun Plaza. Cu 88,4 mp, 2 băi și 2 balcoane, proprietatea oferă un spațiu generos și o compartimentare potrivită …"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 23 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1031 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.275 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.