București › Sector 1 › anunț

4 Camere | Victoriei | 2 x Balcon | 94 mp

Apartament 4 camere, 84 mp, de vânzare în Sector 1, București: 249.900 € (2.975 €/mp), 6% sub zonă.

4 Camere | Victoriei | 2 x Balcon | 94 mp — fotografia 2

4 Camere | Victoriei | 2 x Balcon | 94 mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

266.389 €valoare estimată

194.846–390.356 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.453 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

730 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-13); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	84 mp
Etaj	10 / 10
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.975
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-04-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Excelenta prin experienta! Apartament 4 camere, mobilat-utilat in zona Victoriei . Compartimentarea interioara este de tip semi decomandat . Apartamentul este situat la etajul 10 din 10 + etaj tehnic. Suprafata utila a apartamentului este de 83.6 mp, suprafata utila totala de 93.4 mp , confort: 1. Apartamentul are un living spatios de 37.9 mp in care se incadreaza zona de dinning si bucataria de 11.1 mp, un dormitor …"

În jur

Transport în comun10/1018 stații de metrou sub 1 km, 32 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1020 de parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 43 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.522 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.