București › Sector 1 › anunț

Apartament cu 2 camere de vanzare, Parc Cismigiu, centrala si balcon

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Sector 1, București: 128.000 € (3.368 €/mp), 31% peste zonă.

Apartament cu 2 camere de vanzare, Parc Cismigiu, centrala si balcon — fotografia 2

Apartament cu 2 camere de vanzare, Parc Cismigiu, centrala si balcon — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.040 €valoare estimată

79.678–116.713 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 475 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

472 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-29); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	1
An construcție	1947
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.368
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2025-05-29
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, partial-mobilat, in zona Cismigiu, potrivit pentru airbnb sau locuinta . Apartamentul se afla la etajul 1 9 , intr-un imobil construit in 1947 si consolidat in 1977.Suprafata utila totala a apartamentului este de 38 mp inclusiv balcon (2 mp); in pret este inclusa si o boxa de 2mp. Utilitati: curent, apa, gaz, calorifere, centrala proprie, …"

În jur

Transport în comun10/107 stații de metrou sub 1 km, 20 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1013 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 33 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

793 €total lunar estimat

688 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.