București › Universitate › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Universitate

Apartament 2 camere, 64 mp, de vânzare în Universitate, București: 115.000 € (1.790 €/mp), 34% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Universitate — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Universitate — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

175.174 €valoare estimată

142.912–200.051 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.727 €/mpmediana zonei Universitate

70apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1910, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 758 €/lună (din 57 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Universitate, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Universitate cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

438 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-02); 36 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1910
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.790
Zonă	Universitate, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „!!! Din cauza anului constructiei, proprietatea nu este creditabila !!! True Estate Romania va supune atentiei un apartament situat in inima orasului, in zona Universitate- Carol, ideal pentru investitie/ inchiriere in regim hotelier. Proprietatea se afla la etajul 2/4, intr-un imobil antebelic, cu tavane inalte, edificat in anul 1910, conform AMCCRS, incadrat in clasa de risc seismic U2. Apartamentul beneficiaza de …"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1037 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1024 de farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

724 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Universitate Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.