București › Sebastian › anunț

2 camere decomandat | 51 mp | etaj 6 8 | balcon + depozitare | Str. Tutunari

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sebastian, București: 94.900 € (1.861 €/mp), 7% sub zonă.

2 camere decomandat | 51 mp | etaj 6 8 | balcon + depozitare | Str. Tutunari — fotografia 2

2 camere decomandat | 51 mp | etaj 6 8 | balcon + depozitare | Str. Tutunari — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.000 €valoare estimată

92.585–124.440 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Sebastian

107apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 418 €/lună (din 62 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

732 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-09-11); 26 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul, 4 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 96.000 EUR (2026-09-09) → 94.900 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	6 / 8
An construcție	1986
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.861
Zonă	Sebastian, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vând apartament cu 2 camere decomandat, 51 mp suprafață totală, situat pe Strada Tutunari, Sector 5, la etajul 6 din 8, într-un bloc construit în 1985, cu 2 lifturi. Apartamentul este luminos, spațios și bine compartimentat, cu camere generoase, balcon închis și două spații de depozitare. În prezent, ambele camere sunt mobilate ca dormitoare, deoarece apartamentul a fost utilizat în ultimii ani pentru închiriere. Mob…"

În jur

Transport în comun9/1028 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sebastian, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

612 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sebastian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.