Garsonieră stradală la parter | Pantelimon metrou Iancului | Locuință Birou

Apartament 1 cameră, 31 mp, de vânzare în Iancului, București: 58.499 € (1.887 €/mp), 19% sub zonă.

Garsonieră stradală la parter | Pantelimon metrou Iancului | Locuință Birou — fotografia 2

Garsonieră stradală la parter | Pantelimon metrou Iancului | Locuință Birou — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 58.499 € · Anunțul — 58.499 € · Imoradar24 — 59.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

72.332 €valoare estimată

64.533–82.658 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.333 €/mpmediana zonei Iancului

89apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 338 €/lună (din 159 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

5 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-08); 2 alte copii active pe Anunțul, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	31 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.887
Zonă	Iancului, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare o garsonieră semidecomandată, cu poziționare stradală, situată la parterul unui imobil cu 10 etaje, construit în anul 1980. Imobilul este reabilitat termic, iar garsoniera beneficiază de multiple îmbunătățiri, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau desfășurarea unei activități de birou, în funcție de necesități. Proprietatea dispune de: gresie și faianță; tâmplărie …"

În jur

Transport în comun10/104 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1017 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

385 €total lunar estimat

314 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.