București › Iancului › anunț

Garsonieră semidecomandată în Iancului

Apartament 1 cameră, 31 mp, de vânzare în Iancului, București: 57.000 € (1.839 €/mp), 21% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată în Iancului — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Iancului — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 57.000 € · Storia — 57.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

72.332 €valoare estimată

64.533–82.658 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.333 €/mpmediana zonei Iancului

89apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 338 €/lună (din 159 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1114 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-26); 17 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Anunțul, Romimo, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 64.400 EUR (2026-08-05) → 61.500 EUR (2026-08-22) → 59.999 EUR (2026-09-01) → 59.000 EUR (2026-09-03) → 57.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	31 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.839
Zonă	Iancului, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Presei Libere nr. 1
Publicat	2026-08-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Madu Estates va prezinta spre vanzare o garsoniera situata la parterul unui bloc cu 8 etaje in imediata apropiere de Mega Mall (10 minute de mers pe jos) sau statia de Metrou Iancului (15 minute). Garsoniera este libera si se poate renova si amenaja dupa placul fiecaruia. Suprafata totala 31 mp. Blocul este construit in 1980 si este anvelopat. In apropiere se afla Lidl (la 2 minute), Kaufland etc. Fiind la parter se …"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1017 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Iancului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

377 €total lunar estimat

306 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.