Tulcea › Faleză › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Faleză

Apartament 3 camere, 78 mp, de vânzare în Faleză, Tulcea: 109.985 € (1.410 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Faleză — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Faleză — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

100.308 €valoare estimată

87.454–117.538 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.286 €/mpmediana orașului Tulcea

291apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 554 €/lună (din 87 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleză, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleză cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

5 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	78 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	2000
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.410
Zonă	Faleză, Tulcea
Publicat	2026-09-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „DE VANZARE : Apartament 3 CAMEREStr Victoriei, etajul 2 din 4 vedere DUNARE.Vindem un apartament cu 3 camere in suprafata totala de 78mp, decomandat, situat intr-o zona excelenta si foarte cautata din Tulcea, pe strada Victoriei, bloc solid, dat in folosinta in anul 2000. Localizare de top : Apartamentul se afla la doar cateva minute de Centru si de faleza Dunarii, avand in imediata vecinatate: Scoala Gimnaziala Nr. …"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 1 spital sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

722 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tulcea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.