Timișoara › Șagului › anunț

Garsonieră nedecomandată în Șagului

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Șagului, Timișoara: 36.000 € (1.756 €/mp), 10% sub zonă.

Garsonieră nedecomandată în Șagului — fotografia 2

Garsonieră nedecomandată în Șagului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

40.039 €valoare estimată

35.106–41.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.953 €/mpmediana zonei Șagului

95apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, nedecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 168 €/lună (din 61 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Șagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Șagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

514 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-17); 15 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Blitz.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.756
Zonă	Șagului, Timișoara
Publicat	2026-09-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Garsonieră confort 2 din construcție, bucătărie cu geam afară, baie cu cabină de duș, hol. Garsoniera se afla la parter, intr-un bloc care se află intr-o zonă aerisită intre case. Este la 5 minute de intersecția Bulevardul Liviu Rebreanu cu Calea Șagului. Este situata la parter și este neîmbunătațită. Ideala pentru amenajare și inchiriere ulterioară sau pentru persoane in vârstă. Preț ușor discutabil 36000 euro. Tel:"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

261 €total lunar estimat

193 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Șagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.