Timișoara › anunț

COMISION 0% Garsoniera de vanzare in zona Aradului

Apartament 1 cameră, 22 mp, de vânzare în Timișoara: 38.490 € (1.750 €/mp), 15% sub zonă.

COMISION 0% Garsoniera de vanzare in zona Aradului — fotografia 2

COMISION 0% Garsoniera de vanzare in zona Aradului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

45.384 €valoare estimată

39.838–51.333 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.063 €/mpmediana orașului Timișoara

2.183apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 211 €/lună (din 1.767 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

5 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-08); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	22 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.750
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Garsoniera de vanzare in Timisoara, zona Aradului. FOXFORT propune spre vanzare o garsoniera, comandata, situata in localitatea Timisoara, zona Aradului, aflata la etajul 4, intr-un bloc cu regim de inaltime pe Parter + 4 Etaje. Anul constructiei 1980, structura beton, material zidarie beton. Suprafata utila de 22 mp. Acoperisul este tip terasa si hidroizolatia a fost refacuta in 2026. Apartamentul este structurat as…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

275 €total lunar estimat

207 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.