Sibiu › anunț

Apt 3 cam, terasa 42 mp, garsoniera separata – Sub Arini Sibiu

Apartament 4 camere, 102 mp, de vânzare în Sibiu: 310.000 € (3.039 €/mp), 62% peste zonă.

Apt 3 cam, terasa 42 mp, garsoniera separata – Sub Arini Sibiu — fotografia 2

Apt 3 cam, terasa 42 mp, garsoniera separata – Sub Arini Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

191.403 €valoare estimată

164.261–229.724 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 724 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

5 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-08).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	102 mp
Etaj	parter
€/mp	3.039
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-09-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Se ofera spre vanzare o proprietate cu un potential arhitectural si investitional deosebit, situata la parterul unei vile din una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone rezidentiale din Sibiu. Datorita suprafetei generoase, a intrarii separate si a dependintelor incluse, imobilul este ideal atat pentru o rezidenta de prestigiu, cat si pentru sediu de firma, cabinet medical, birouri sau investitie imobiliara mix…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.853 €total lunar estimat

1.665 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.