București › Eminescu › anunț

Dom00250 - apartament constantin nacu vila reabilitata universitate

Apartament 5 camere, 166 mp, de vânzare în Eminescu, București: 335.000 € (2.014 €/mp), 28% sub zonă.

Dom00250 - apartament constantin nacu vila reabilitata universitate — fotografia 2

Dom00250 - apartament constantin nacu vila reabilitata universitate — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

464.709 €valoare estimată

427.042–586.573 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.794 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1913, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.946 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

211 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-14); 1 altă copie activă pe Imoradar24.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	166 mp
Etaj	1 / 1
An construcție	1913
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.014
Zonă	Eminescu, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Fara risc seismic Se poate achizitiona cu credit bancar TERENUL ESTE IN PROPRIETATE Apartament cu 5 camere, situat la etajul 1 intr-o vila construita in 1913, amplasata in zona Universitate, Strada Constantin Nacu, intr-un imobil reabilitat in regim propriu. Cladirea are un regim redus de inaltime si doar 5 apartamente, ceea ce ofera un nivel ridicat de intimitate si control asupra administrarii. Dispune de 2 locuri …"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1020 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Nacu C., Eminescu, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.995 €total lunar estimat

1.800 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

44 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.