Apartament 2 camere, 52.31 mp, parcare, zona Iulius Mall, EXCLUSITATE

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 210.000 € (4.039 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament 2 camere, 52.31 mp, parcare, zona Iulius Mall, EXCLUSITATE — fotografia 2

Apartament 2 camere, 52.31 mp, parcare, zona Iulius Mall, EXCLUSITATE — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 210.000 € · Blitz — 210.000 € · Romimo — 210.000 € · Publi24 — 210.000 € · Storia — 210.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

178.068 €valoare estimată

153.830–201.593 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.276 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +5% pentru anul construcției (2019): în Cluj-Napoca, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 572 €/lună (din 4.401 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

299 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-20); 16 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	8 / 10
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	4.039
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „BLITZ oferă spre vânzare, IN EXCLUSIVITATE , apartament modern cu 2 camere, situat într-unul dintre cele mai căutate complexuri rezidențiale din cartierul Gheorgheni, GRAND PARK Residence , la etaj intermediar – etajul 8 din 10. Suprafață utilă: 52,31 mp Terasă: 11,70 mp, cu acces atât din living, cât și din dormitor Compartimentare semidecomandată: living open-space cu bucătărie dormitor baie Apartamentul se predă p…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/104 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.245 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.