București › Sector 2 › anunț

Apartamente de vanzare in zona Floreasca

Apartament 4 camere, 190 mp, de vânzare în Sector 2, București: 620.000 € (3.263 €/mp), 32% peste zonă.

Apartamente de vanzare in zona Floreasca — fotografia 2

Apartamente de vanzare in zona Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

471.637 €valoare estimată

335.065–620.008 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.097 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

559 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-03).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	190 mp
Etaj	2
An construcție	2019
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.263
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2025-03-03
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Inchiriaza spatiul tau de birouri in Floreasca! Locatie premium: Zona Floreasca Suprafata utila: 190 mp Suprafata construita: 214,35 mp Clasa birouri: A Nr. incaperi: 5 Nr. bai: 1 Locuri de parcare: 5 An constructie: 2019 Structura rezistenta: Beton Dotari si instalatii: Ventilatie: Aport de aer prin grila in fatada, cu tubulaturi aparente Climatizare: Sistem VRV pentru racire si incalzire, cu contorizare separata pe…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1022 de farmacii sub 1 km, 25 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.564 €total lunar estimat

3.331 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

79 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

154 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.