București › Sector 1 › anunț

Apartament în vilă de vânzare – demisol înalt, intrare separată

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Sector 1, București: 47.000 € (940 €/mp), 64% sub zonă.

Apartament în vilă de vânzare – demisol înalt, intrare separată — fotografia 2

Apartament în vilă de vânzare – demisol înalt, intrare separată — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 47.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.000 €valoare estimată

104.840–153.570 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: demisol — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 625 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 16% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1707 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-01-10); 38 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	-1
€/mp	940
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-06-25
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Se oferă spre vânzare apartament situat într-o vilă, la demisol înalt, cu intrare separată și acces la curte comună. Proprietatea beneficiază de lumină naturală și oferă multiple posibilități de utilizare. Ideal pentru birou sau sediu firmă; cabinet profesional; investiție în regim hotelier/Airbnb; locuință personală; spațiu pentru activități sau servicii. Avantaje: Intrare independentă; Curte comună; Compartimentare…"

În jur

Transport în comun10/1027 de stații de metrou sub 1 km, 38 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1021 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1030 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

349 €total lunar estimat

253 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

8 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.