București › Sector 2 › anunț

Doamna Ghica, Parc Plumbuita & Tei, 69mp cf.1, dec, Vest, reabilit, 1%

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Sector 2, București: 105.000 € (1.522 €/mp), 21% sub zonă.

Doamna Ghica, Parc Plumbuita & Tei, 69mp cf.1, dec, Vest, reabilit, 1% — fotografia 2

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

132.252 €valoare estimată

117.224–171.638 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.917 €/mpmediana zonei Sector 2

239apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1974, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 925 €/lună (din 732 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

432 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-08); 35 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Storia, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	3
An construcție	1974
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.522
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament decomandat cu 3 camere situat in apropierea intersectiei cu Doamna Ghica, intr-un bloc construit in 1974 si reabilitat termic. Desi are acces direct din bulevard, blocul este retras, oferind mai multa liniste si confort. Orientarea catre vest asigura lumina naturala pe tot parcursul dupa-amiezii. Suprafata utila = 60.2 mp; cu balcon = 68.9 mp Apartamentul este alcatuit dintr-un living, doua dormitoare, buc…"

În jur

Transport în comun8/1019 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1037 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1024 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

694 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.