Timișoara › Soarelui › anunț

Apartament 2 camere de vanzare, parter, decomandat,Soarelui, Timisoara

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Soarelui, Timișoara: 86.000 € (1.654 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament 2 camere de vanzare, parter, decomandat,Soarelui, Timisoara — fotografia 2

Apartament 2 camere de vanzare, parter, decomandat,Soarelui, Timisoara — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.332 €valoare estimată

96.569–121.680 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.083 €/mpmediana zonei Soarelui

209apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 442 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Soarelui, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Soarelui cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-16); 32 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 87.000 EUR (2026-09-08) → 86.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.654
Zonă	Soarelui, Timișoara
Publicat	2026-09-07
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere situat la parterul unui bloc cu 4 etaje in zona Soarelui langa Scoala Generala nr. 30, ideal pentru investitie sau pentru locuit. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat Suprafata utila: 52 mp Etaj: Parter Compartimentare eficienta: -Hol de acces -Living spatios -Bucatarie deschisa -Dormitor mobilat -Baie cu dus si geam pentru …"

În jur

Transport în comun8/1023 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1018 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 31 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

563 €total lunar estimat

462 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Soarelui Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.