Timișoara › anunț

2 camere, suprafață utilă 50 mp, etaj intermediar

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Timișoara: 80.000 € (1.739 €/mp), 12% sub zonă.

2 camere, suprafață utilă 50 mp, etaj intermediar — fotografia 2

2 camere, suprafață utilă 50 mp, etaj intermediar — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 80.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

91.020 €valoare estimată

80.275–105.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 396 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

762 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 31 alte copii active pe OLX, Storia, Imoradar24, Imopedia, Publi24, 9 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.739
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Bd. 16 Decembrie nr. 1989
Publicat	2026-09-14
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „O locuință luminoasă, complet mobilată și utilată, situată într-o zonă foarte bine conectată, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Locație: - Timișoara, Bulevardul 16 Decembrie 1989. - Etajul 6 din 10, într-un imobil solid cu structură din beton. Detalii tehnice și compartimentare: - Suprafață: 50,02 mp utili, plus balcon. - Compartimentare: Semidecomandat – living, dormitor, bucătărie, baie cu geam ș…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1020 de parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

430 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.