Constanța › anunț

Garsonieră | Confort 1 | Decomandat | Bloc 2009 | Strada Eduard Caudella

Apartament 1 cameră, 40 mp, de vânzare în Constanța: 69.800 € (1.765 €/mp), 11% sub zonă.

Garsonieră | Confort 1 | Decomandat | Bloc 2009 | Strada Eduard Caudella — fotografia 2

Garsonieră | Confort 1 | Decomandat | Bloc 2009 | Strada Eduard Caudella — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

78.483 €valoare estimată

69.802–90.261 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

613apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 427 €/lună (din 364 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

136 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-30); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.765
Zonă	Constanța
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Garsonieră, Confort 1, decomandat, situată pe Strada Eduard Caudella, nr. 41, într-un bloc construit în anul 2009. Proprietatea are o suprafață utilă de 39,55 mp, la care se adaugă un balcon de 3,90 mp, oferind un spațiu bine proporționat și funcțional. Compartimentarea este practică, locuința beneficiind de o bucătărie de 6,89 mp, baie cu cadă și balcon.Locuința se remarcă prin suprafața generoasă pentru o garsonier…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/101 clinică sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

448 €total lunar estimat

375 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.