București › Parcul Carol › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Parcul Carol

Apartament 2 camere, 62 mp, de vânzare în Parcul Carol, București: 199.900 € (3.224 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Parcul Carol — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Parcul Carol — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

159.960 €valoare estimată

127.534–219.350 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Parcul Carol

35apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 707 €/lună (din 44 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Parcul Carol, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Parcul Carol cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

447 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-23); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 200.000 EUR (2026-09-08) → 199.900 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter / 12
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+12E
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.224
Zonă	Parcul Carol, București
Publicat	2026-09-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, fără comision

Din anunț: „Persoana fizică, nu se aplica tva OCAZIE! Vanzare apartament cu chirias Investitie din prima zi CASHFLOW din prima zi plus depozit chirie doua luni garantie, contract semnat pe doi ani inregistrat la ANAF. Venit imediat, istoric clar,tranzactie simplificta. Premium Apartament lux , 2 camere + balcon 10 mp, mobilat premium. Inclus in preț: parcare dubla la subteran et.-1 Imobilul se afla intr-un complex premium rezide…"

În jur

Transport în comun9/1032 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Parcul Carol, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.190 €total lunar estimat

1.074 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Parcul Carol Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.