București › Ștefan cel Mare › anunț

Direct proprietar vand apartament 3 camere situat la intersectia Mosilor, Colentina, Stefan cel Mare

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, București: 127.000 € (1.693 €/mp), 42% sub zonă.

Direct proprietar vand apartament 3 camere situat la intersectia Mosilor, Colentina, Stefan cel Mare — fotografia 2

Direct proprietar vand apartament 3 camere situat la intersectia Mosilor, Colentina, Stefan cel Mare — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 127.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

217.800 €valoare estimată

158.925–302.888 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.904 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

126apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 750 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

758 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-17); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.693
Zonă	Ștefan cel Mare, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Obor
Publicat	2026-09-06
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Direct proprietar vand apartament 3 camere situat la intersectia Mosilor, Colentina, Stefan cel Mare, Mihai Bravu, pozitionat chiar deasupra magazinului Bucur Obor. Statia de metrou se afla la 2 minute de mers pe jos. Zona comerciala este deosebit reprezentata, langa cea mai mare piata a orasului, piata Obor, mall Veranda si nenumarate alte magazine, banci, etc. La distanta de cateva minute de mers pe jos se afla 3 s…"

În jur

Transport în comun10/105 stații de metrou sub 1 km, 33 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1033 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ștefan cel Mare, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

815 €total lunar estimat

682 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștefan cel Mare Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.