Cluj-Napoca › Grigorescu › anunț

Apartament 2 camere, ideal locuit sau investiție – Grigorescu

Apartament 2 camere, 43 mp, de vânzare în Grigorescu, Cluj-Napoca: 139.000 € (3.233 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 camere, ideal locuit sau investiție – Grigorescu — fotografia 2

Apartament 2 camere, ideal locuit sau investiție – Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 139.000 € · Imoradar24 — 139.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.040 €valoare estimată

126.364–150.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.280 €/mpmediana zonei Grigorescu

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 430 €/lună (din 96 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

189 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-09); 18 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	43 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.233
Zonă	Grigorescu, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-06
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Grigorescu, una dintre cele mai apreciate și căutate zone ale orașului. Locuința se află la etaj intermediar, într-un imobil reabilitat termic pe exterior și dispune de balcon, oferind confort și eficiență energetică. Apartamentul beneficiază de parchet din lemn masiv, geamuri termopan, centrală termică proprie, instalație electrică nouă, ușă met…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/104 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1011 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

854 €total lunar estimat

747 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Grigorescu Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.