București › Sector 4 › anunț

Ideal Booking | Cantemir l Garsoniera l Centrala Proprie | U2 | Dec l

Apartament 1 cameră, 36 mp, de vânzare în Sector 4, București: 44.500 € (1.236 €/mp), 34% sub zonă.

Ideal Booking | Cantemir l Garsoniera l Centrala Proprie | U2 | Dec l — fotografia 2

Ideal Booking | Cantemir l Garsoniera l Centrala Proprie | U2 | Dec l — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 44.500 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

67.237 €valoare estimată

62.100–76.622 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.868 €/mpmediana zonei Sector 4

199apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1921, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 371 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

8 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-05); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	1921
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.236
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-05
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Vanzare Garsoniera Zona: Tineretului, Bucuresti Strada: Poteras Pret: 44.500 Euro Acasa începe cu un sentiment.......Poate fi o lumina calda într-o dupa-amiaza linistita, un balcon cu vedere sau o bucatarie unde îti savurezi cafeaua de dimineata. Localizare: Tineretului - (SOSVet), una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti, cu acces rapid la mijloace de transport în comun (scoala gradinita, centru universitar, r…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Tineretului, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

309 €total lunar estimat

239 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.