București › Sector 3 › anunț

Apartament 4 camere NEW TOWN RESIDENCE

Apartament 4 camere, 86 mp, de vânzare în Sector 3, București: 320.000 € (3.721 €/mp), 75% peste zonă.

Apartament 4 camere NEW TOWN RESIDENCE — fotografia 2

Apartament 4 camere NEW TOWN RESIDENCE — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.060 €valoare estimată

139.750–228.562 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.129 €/mpmediana zonei Sector 3

117apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 860 €/lună (din 99 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

8 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-05); 4 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	9 / 12
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.721
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-09-05
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Descopera un apartament spatios, luminos si atent amenajat, ideal pentru o familie care isi doreste confort, functionalitate si un spatiu generos pentru relaxare. Proprietatea este situata in complexul New Town Residence, la etajul 10 din 12 si ofera o configuratie actuala de 4 camere, obtinuta prin transformarea unui apartament initial cu 3 camere. Apartamentul are aproximativ 86 mp si se remarca prin terasa generoa…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1037 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.907 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.