București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 camere cu terasa in bloc nou, etajul 2, Berceni, str. Luica 152

Apartament 3 camere, 60 mp, de vânzare în Sector 4, București: 125.000 € (2.083 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament 3 camere cu terasa in bloc nou, etajul 2, Berceni, str. Luica 152 — fotografia 2

Apartament 3 camere cu terasa in bloc nou, etajul 2, Berceni, str. Luica 152 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

107.196 €valoare estimată

94.032–125.226 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 516 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2221 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-08-14); 34 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	60 mp
Etaj	2 / 5
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.083
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-05
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare

Din anunț: „Va propunem spre achizitie un apartament cu 3 camere ce se afla in zona Berceni, mai exact pe strada Luica, nr. 152. Acesta este decomandat, se afla la etajul 2 din 5 intr-un bloc nou construit in anul 2019, se vinde mobilat si utilat la cerere, are terasa mare de 54 mp, baie cu cada si aerisire pe coloana, dormitoarele si sufrageria au vederea catre terasa. Suprafata utila de 60 mp, iar totala cu terasa de 114 mp. A…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

803 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.