București › Sector 2 › anunț

Apartament 2 cam./garsoniera dubla 51 mp utili, plus gradina proprie 35 mp, 100 m Parcul Circului

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sector 2, București: 189.000 € (3.706 €/mp), 73% peste zonă.

Apartament 2 cam./garsoniera dubla 51 mp utili, plus gradina proprie 35 mp, 100 m Parcul Circului — fotografia 2

Apartament 2 cam./garsoniera dubla 51 mp utili, plus gradina proprie 35 mp, 100 m Parcul Circului — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

109.288 €valoare estimată

88.607–133.258 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 622 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

397 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 15 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.706
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Sfanta Treime nr. 3A
Publicat	2026-06-28
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam in exclusivitate un apartament 2 camere / garosniera dubla, suprafata utila 51 mp, parter, plus 35 mp gradina proprie in spatele blocului - retras a si linistita. Dispune de un dormitor, un birou / dormitor, 1 baie, bucatarie open-space, gradina/curte proprie 35 mp, care poate fi transfrormata in terasa descoperita/acoperita cu termopan eventual ulterior , extinzand spatiul utilizabil pana la peste 80 mp…"

În jur

Transport în comun6/101 stație de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.129 €total lunar estimat

1.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.