București › Cotroceni › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Cotroceni

Apartament 4 camere, 106 mp, de vânzare în Cotroceni, București: 218.958 € (2.066 €/mp), 38% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Cotroceni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Cotroceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

353.234 €valoare estimată

235.066–464.153 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.332 €/mpmediana zonei Cotroceni

46apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.442 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cotroceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cotroceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

393 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-16).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	-1
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.066
Zonă	Cotroceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Dr. Thoma Ionescu
Publicat	2025-08-16
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, fără comision

Din anunț: „Proprietar, ofer spre vanzare un spatiu reprezentativ de 106 mp utili, situat pe Str. Dr. Thoma Ionescu, in centrul cartierului Cotroceni, una dintre cele mai prestigioase si cautate zone ale Bucurestiului. Spatiul este amplasat la demisolul inalt al unei vile interbelice cu arhitectura deosebita, consolidata si renovata integral in anul 2008. Cladirea este construita din caramida si nu este incadrata in nicio clasa …"

În jur

Transport în comun10/1015 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Cotroceni, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.353 €total lunar estimat

1.176 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cotroceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.