București › Cotroceni › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Cotroceni

Apartament 4 camere, 106 mp, de vânzare în Cotroceni, București: 220.000 € (2.076 €/mp), 38% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Cotroceni — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Cotroceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

353.234 €valoare estimată

235.066–464.153 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.332 €/mpmediana zonei Cotroceni

46apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1928, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.442 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cotroceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cotroceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

20 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25); 4 alte copii active pe Lajumate, Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	-1 / 2
An construcție	1928
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+2E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.076
Zonă	Cotroceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Thoma Ionescu
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 4 camere decomandat, situat in Cotroceni, pe Str. Thoma Ionescu. Imobilul se afla intr-un vila interbelica construita in anul 1928, si consolidata in anul 2008, fara risc seismic, la demisol inalt+1+M. .Detine o suprafata totala de 106 mp. Locuinta este alcatuita din living, 3 dormitoare, bucatarie, doua bai, avand si un loc de parcare. Apartamentul a fost reno…"

În jur

Transport în comun10/1015 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Cotroceni, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.359 €total lunar estimat

1.182 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

29 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cotroceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.