București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca

Apartament 4 camere, 157 mp, de vânzare în Floreasca, București: 603.790 € (3.858 €/mp), 35% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

930.956 €valoare estimată

685.376–1.219.354 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

315apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.787 €/lună (din 115 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

10 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-04). Prețul în acest anunț: 653.400 EUR (2026-09-05) → 603.790 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	157 mp
Etaj	1 / 15
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+15E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	3.858
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-09-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Într-unul dintre cele mai spectaculoase proiecte rezidențiale dezvoltate de One United Properties, chiar pe malul Lacului Tei, acest apartament premium cu 4 camere impresionează prin volum, lumină naturală și eleganță minimalistă atent construită în fiecare detaliu. Cu o suprafață totală de 175 mp, dintre care 156,5 mp utili interiori și o terasă de 18,5 mp, proprietatea oferă un spațiu rar întâlnit în noile dezvoltă…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.472 €total lunar estimat

3.244 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

77 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.