București › Floreasca › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca

Apartament 4 camere, 160 mp, de vânzare în Floreasca, București: 455.000 € (2.844 €/mp), 52% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

951.776 €valoare estimată

700.704–1.246.624 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.949 €/mpmediana zonei Floreasca

315apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.872 €/lună (din 115 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 10,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-28). Prețul în acest anunț: 475.000 EUR (2026-08-05) → 455.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	160 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.844
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Petricani
Publicat	2026-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Avantajele proiectului Bloc boutique cu număr redus de locuințe – mai multă intimitate și confort. Amplasare unică pe malul Lacului Tei, cu vedere panoramică asupra apei. Acces direct către promenada lacului și spații verzi. Terase generoase și suprafețe vitrate ample pentru lumină naturală. Arhitectură modernă, elegantă și materiale premium. Zonă liniștită, cu trafic redus și acces rapid către principalele puncte de…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/109 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.655 €total lunar estimat

2.445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

59 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.