Cluj-Napoca › anunț

Vanzare apartament cu 2 camere cartierul Gheorgheni. Comision 0!

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 169.000 € (3.142 €/mp), 4% sub zonă.

Vanzare apartament cu 2 camere cartierul Gheorgheni. Comision 0! — fotografia 2

Vanzare apartament cu 2 camere cartierul Gheorgheni. Comision 0! — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 169.000 € · Storia — 169.000 € · Romimo — 169.000 € · Imoradar24 — 169.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

175.887 €valoare estimată

151.859–199.088 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 597 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

383 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-26); 32 alte copii active pe Publi24, Romimo, Imoradar24, Storia, OLX, Blitz, Lajumate, Anunțul, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.142
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-04
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare vă propune spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandat, în zona Nicolae Titulescu, cartierul Gheorgheni. Apartamentul este pozitionat la etajul 4 intr-o cladire izolata termic cu 4 etaje. Suprafață utilă este de 54 mp cu următoarea compartimentare: dormitor, bucătărie cu loc de servit masa, camara, debara, camera de zi, hol, baie cu geam și un balcon de 9 mp. Orientarea apartamentului este no…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/104 parcuri sub 500 m, 22 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.019 €total lunar estimat

908 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.