BHB Avenue |Gradina Urbana |Apartament cu Vedere Panoramica Lac |Parca

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Floreasca, București: 268.000 € (4.621 €/mp), 13% peste zonă.

BHB Avenue |Gradina Urbana |Apartament cu Vedere Panoramica Lac |Parca — fotografia 2

BHB Avenue |Gradina Urbana |Apartament cu Vedere Panoramica Lac |Parca — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 267.888 € · OLX — 268.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

237.046 €valoare estimată

183.222–294.547 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.090 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

363 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-16); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.621
Zonă	Floreasca, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Fabrica de Glucoză
Publicat	2026-09-04
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va prezentam un apartament exclusivist cu Localizare Premium – Șos. Fabrica de Glucoză, Sector 1, București Un apartament cu adevărat special, situat la etajul 9 din 10, cu 2 camere, 2 bai și terasă cu vedere panoramică spectaculoasă către Lacul Tei – ideal pentru cei care își doresc un stil de viață modern, confortabil și aproape de natură. Suprafață totală: 63,96 mp (58 mp interior + 5,95 mp terasă) Preț apartament…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 15 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/1010 parcuri sub 1 km

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/107 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Soseaua Fabrica de Glucoza, Floreasca, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.564 €total lunar estimat

1.440 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.