3 Camere | 62,4 Mp | 2 Beciuri | Balcon Inchis | Mănăștur–Grigore

Apartament 3 camere, 63 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 190.000 € (3.016 €/mp), 3% sub zonă.

3 Camere | 62,4 Mp | 2 Beciuri | Balcon Inchis | Mănăștur–Grigore — fotografia 2

3 Camere | 62,4 Mp | 2 Beciuri | Balcon Inchis | Mănăștur–Grigore — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 190.000 € · Lajumate — 190.000 € · Imoradar24 — 188.260 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

195.987 €valoare estimată

168.330–227.323 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 643 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1950 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-05-12); 25 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.016
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Grigore Alexandrescu
Publicat	2026-09-04
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un apartament spațios și bine compartimentat, situat pe strada Grigore Alexandrescu, în cartierul Mănăștur, într-o zonă foarte bună, cu acces rapid către toate punctele de interes ale cartierului. Poziționare: parter / 4 Imobil: bloc finalizat înainte de 1990 Suprafață utilă: 62,4 mp Compartimentare: decomandată Balcon închis: aprox. 4 mp 2 beciuri la demisol Loc de parcare î…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 64 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.161 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.