Apartament 3 camere, balcon, Manastur - Cluj

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 188.500 € (3.040 €/mp), 2% sub zonă.

Apartament 3 camere, balcon, Manastur - Cluj — fotografia 2

Apartament 3 camere, balcon, Manastur - Cluj — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 189.000 € · Imoradar24 — 190.000 € · Storia — 188.500 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

192.876 €valoare estimată

165.658–223.715 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 632 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

99 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-07); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	parter
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.040
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Grigore Alexandrescu
Publicat	2026-08-15
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vând apartament cu 3 camere pe strada Grigore Alexandrescu din cartierul Manastur. Este pozitionat la parter bloc cu 4 etaje finalizat inainte de anul 1990. Compartimentarea este decomandată , suprafata utila este de 62.4 mp. si se prezinta astfel: hol, baie , bucatarie, 3 dormitoare plus balcon inchis in suprafață de aproximativ 4 mp.Dispune și de 2 beciuri la demisol. Este situat in zona foarte buna, aproape de sco…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 65 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1021 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.152 €total lunar estimat

1.013 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.